Grunt budowlany w miejscowości Szczytna, w Sudetach, na sprzedaż

 

OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI Z POZWOLENIEM NA ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ, SANATORYJNO-UZDROWISKOWĄ I TURYSTYCZNĄ

Najważniejsze informacje dotyczące parametrów działki:

1. Działka nr 36 (AM-4), to grunt budowlany, położony w miejscowości / mieście Szczytna, obręb Nowe Miasto, Województwo Dolnośląskie, o powierzchni 2,0072 ha

2. Przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego to:

• na 57% powierzchni - zabudowa mieszkaniowa i usługowa na cele sanatoryjno-uzdrowiskowe, leczniczo-rehabilitacyjne i turystyczne,


• na 25% powierzchni - tereny użytków rolnych - uprawy polowe, zieleń urządzona,


• na 18% powierzchni - tereny lasów i zadrzewień.

3. Główne warunki i zasady kształtowania zabudowy:

• maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych - 3 kondygnacje naziemne - 8m od podstawy ściany do okapu dachu,


• maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków usługowych - 10 m (j.w.)


• połacie dachowe dwuspadowe o nachyleniu 30-45 stopni, dachy jednospadowe dopuszczalne w budynkach usługowych, garażowych i gospodarczych,


• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy -0,50 (50%), minimalny udział pow. biologicznie czynnych - 60%

4. Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 8, łączącej Wrocław z Kudową-Zdrój (przejście graniczne z Czechami), posiada dostęp do drogi przez wydzieloną działkę drogi gminnej (34/4 i 35), ok.5 km od Polanicy-Zdroju i ok. 4 km od Dusznik-Zdroju, na skraju masywu Gór Stołowych i Parku Narodowego Gór Stołowych, w najbardziej atrakcyjnym uzdrowiskowo-sanatoryjnym rejonie Polski.

5. Cena działki do uzgodnienia.

Opisy znajdują się na mapce poniżej.

Dodatkowe uwagi

* Znakomite miejsce na pensjonat, sanatorium czy np. luksusowy "dom spokojnej starości" (obiekty bardzo ostatnio poszukiwane).

* Ciekawa i atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przylegająca do dużego kompleksu leśnego wchodzącego w skład Parku Narodowego Gór Sowich

* Po przeciwnej stronie drogi 9-dołkowe pole golfowe "Chopin" aktualnie rozbudowywane na nowo nabytym bezpośrednio sąsiadującym terenie do standardu kilkunastu dołków, widok na zamek Szczytnik.

 

		Widok z działki w kierunku trasy E67, pola golfowego „Chopin”, góry Szczytnik i Zamku Leśna Skała Na pierwszym planie zdjęcia znajduje się pole golfowe, za nim zamek na górze Szczytnik, a w głębi Góry Bystrzyckie
		Widok na działkę od południa
		Widok ku zachodowi z okolicy skalnego cypla
		Widok w kierunku północnym ze skraju skalnego cypla
		Pas lasu na wschodnim skraju działki
		Polana w północnym sektorze działki
		Widok z południowego narożnika działki ku północy
		Widok na południe z północnej strefy działki