Technische Daten
Verkaufsangebot des Grundstücks mit Bebauungsgenehmigung für den Wohnungsbau, Sanatorium-, Kur- und Tourismusanlagen
Die wichtigsten Informationen zu den Grundstücksparametern:
1. Bau-Grundstück Nr. 36 (AM-4) mit Fläche 2,0072 ha, in der Ortschaft/Stadt Szczytna, Kreis Nowe Miasto, Woiwodschaft Dolnoslaskie gelegen
2. Bebauungsbestimmungen gem. dem Örtlichen Räumlichen Erschließungsplan sind:
- auf 57% der Bebauungsfläche – Wohnungs- und Dienstleistungsbebauung für Sanatoriums-, Kur-, Heil-, Rehabilitations- und Tourismuszwecke
- auf 25% der Bebauungsfläche – landwirtschaftliche Gebiete – Landbau, Grünanlagen
- auf 18% der Bebauungsfläche – Wald- und Baumkulturgebiete (wie im jetzigen Zustand)
3. Hauptbedingungen und Regeln der Bebauungsgestaltung:
- Maximalhöhe der neurealisierten Wohngebäude – 3 oberirdische Stockwerke – 8m vom Wand- bis zum Dachfuß,
- Maximalhöhe der neurealisierten Dienstleistungsgebäude – 10m (wie oben)
- Satteldach mit Dachseitenneigungswinkel 30-45 Grad, Pultdach zulässig bei Dienstleistungs-, Garagen- und Wirtschaftsgebäuden
- der maximale Richtwert der Bebauungsintensität -0,50 (50%), der minimale Anteil der biologisch aktiven Flächen - 60%
- maximaler Richtwert der Bebauungsintensität -0,50 (50%), der minimale Anteil
4. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nachbarschaft der Landstraße Nr. 8 gelegen, die Wroclaw mit Kudowa Zdroj verbindet (die Entfernung zum Grenzübergang mit Tschechien ca. 17 km), es hat Zugang zur Straße über einen ausgesonderten Gemeindeweg (34/4 und 35), ca. 4 km vom Zentrum von Polanica-Zdroj, 5 km von Duszniki-Zdroj, ca. 9 km in gerader Linie zur Grenze mit Tchechischer Republik entfernt, am Rande des Gory-Stolowe-Gebirgsmassivs und umgeben von Gory-Stolowe-Nationalpark, dem attraktivsten Kur- und Sanatorienregion Polens.
5. Preis des Grundstücks zum Verhandeln.
Beschreibungen befinden sich auf der Karte darunter.
Zusätzliche Bemerkungen:
* Hervorragender Platz für Hotel, Pension, Sanatorium bzw. luxuriöses Altersheim (in letzter Zeit sehr gefragte Objekte)
* Interessante und attraktive Lokalisation anliegend an einen großen Waldkomplex, der zum Nationalpark Gory Stolowe gehört, auf der gegenüberliegenden Seite der Transitstrecke (Nr.8) wurde ein 9-loch-Golffeld „Chopin“ angelegt, gegenwärtig zum Einigen-zehn-Lochstandard auf neuerworbenem Terrain ausgebaut
* Ausblick auf Schloss Szczytnik und Gebirgskette Gory Bystrzyckie
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 Blick vom Grundstück in Richtung der Route E67, Golfplatz „Chopin”, des Bergs Szczytnik und der Burg Waldstein Im Vordergrund des Bildes befindet sich ein Golfplatz, weiter die Burg Waldstein und im Hintergrund befindet sich das Habelschwerdter Gebirge (Góry Bystrzyckie). |
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 Blick auf das Land aus dem Süden |
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 Blick nach Westen aus der Umgebung des Felsvorsprungs |
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 Blick nach Norden vom Rand des Felsvorsprungs |
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 Waldstreifen am östlichen Rand des Grundstücks |
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 Lichtung im nördlichen Sektor des Grundstücks |
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 Blick von der südlichen Ecke des Grundstücks nach Norden |
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 Blick nach Süden vom Norden des Grundstücks |